Parcela 2.626 m² en Venta en San Javier con 18 Paneles Solares y Neoplan Megaliner – Pozo Aledo, Murcia

Parcela en Venta en San Javier – Una Oportunidad que Llega Lista para Actuar

Hay terrenos. Y hay terrenos que ya tienen infraestructura y potencial encima de la mesa.

Esta parcela de 2.626 m² en Pozo Aledo, San Javier, en el corazón de la Costa Cálida, es de las segundas. Orientación sureste, energía solar propia, edificio de recepción (bar) construido y operativo, cimentaciones ya ejecutadas para futuras ampliaciones, y capacidad para albergar más de quince vehículos de gran tamaño. Todo en una sola finca. Todo incluido en el precio.

Y como si eso fuera poco, la operación incluye también una Neoplan Megaliner — uno de los motorhomes más grandes jamás fabricados. Quince metros de longitud, motor V8 doble turbo de 575 caballos, 70 m² de espacio interior. No es un vehículo al uso. Es parte de la propuesta.

Características Principales

✅ 2.626 m² de parcela — superficie catastral registrada (Polígono 21, Parcela 129)

✅ Clase: Rústico — uso agrario, orientación sureste

✅ 18 paneles solares (1×2 m cada uno) con inversor instalado

✅ Generador propio — autonomía energética total

✅ Conexión a red de alcantarillado

✅ Edificio de recepción de aprox. 30 m² — con baño, ducha y zona de bar

✅ Cimentaciones ya ejecutadas — 6×4 m y 6×22 m listas para construcción futura

✅ Espacio para 15+ vehículos de más de 10 metros

✅ Zona de lavandería independiente

✅ Sin cuota de comunidad

✅ IBI: 8 €/año

✅ Tasa de basuras: 30 €/año

✅ Inscrita en el Registro de la Propiedad — sin cargas, sin ocupantes

Incluido en la operación: ✅ Neoplan Megaliner — motorhome de gran formato, V8 doble turbo automático, 575 CV, 15 m de longitud, 2,5 m de ancho, 70 m² de espacio interior

La Parcela por Dentro — Lo que Hay ya Construido

Edificio de Recepción (Bar)

La parcela cuenta con una construcción de aproximadamente 30 m² que funciona actualmente como edificio de recepción. Dispone de baño completo con ducha, zona de bar con almacén y espacio suficiente para operar como punto de bienvenida, oficina o área de servicios para los usuarios del terreno. Es una infraestructura funcional, no un proyecto — está en uso.

Energía Solar e Independencia Energética

Dieciocho paneles solares de 1×2 metros con inversor instalado proporcionan producción energética propia. El generador adicional garantiza suministro continuo incluso en días de baja producción solar. La parcela dispone además de conexión a la red de alcantarillado, lo que facilita cualquier desarrollo futuro que requiera gestión de aguas residuales.

Cimentaciones para Ampliación

Uno de los activos más relevantes de esta parcela es que ya dispone de dos cimentaciones de hormigón ejecutadas y listas para construcción:

• 6 x 4 metros — ideal para módulo de servicios, almacén cubierto o instalación auxiliar
• 6 x 22 metros — estructura de gran desarrollo longitudinal, apta para nave, módulo de alojamiento extendido, escenario cubierto o cobertura de vehículos

Estas cimentaciones eliminan una parte importante del coste y tiempo de desarrollo de cualquier proyecto. El trabajo previo ya está hecho.

Capacidad Operativa

La distribución del terreno permite albergar más de quince vehículos de más de diez metros de longitud — autobuses, autocaravanas, vehículos de gran formato. Con los accesos actuales y la conexión a la AP-7, la operativa logística es directa y sin complicaciones.

El Motorhome — Neoplan Megaliner

Incluido en la operación: una Neoplan Megaliner, uno de los motorhomes de mayor tamaño del mundo.

• Longitud: 15 metros
• Anchura: 2,5 metros
• Espacio interior: 70 m²
• Motor: V8 doble turbo diésel, 575 CV
• Caja de cambios: Automática, 6 velocidades
• Aire acondicionado: doble sistema — independiente y de conducción
• Documentación: certificado de registro europeo disponible

Es un vehículo diseñado para uso estacionario de alta gama o como elemento diferenciador de cualquier proyecto de hospitalidad, glamping o turismo experiencial. Su escala y prestaciones lo convierten en un activo difícilmente replicable en el mercado actual.

Ubicación — Pozo Aledo, San Javier, Murcia

La parcela se encuentra en Pozo Aledo, en el municipio de San Javier, dentro de la comarca del Mar Menor en la Costa Cálida murciana.

Accesibilidad

• AP-7: acceso directo desde la parcela — conexión rápida con todo el litoral
• Aeropuerto Internacional de Murcia-Corvera (RMU): aproximadamente 20 minutos
• Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC): aproximadamente 60 minutos
• Playa más cercana: 5,5 km

Entorno Inmediato

El entorno es tranquilo y bien comunicado. A menos de diez minutos se encuentran supermercados, centros de salud, farmacias, restaurantes, colegios y zonas verdes. San Javier es un municipio costero con toda la infraestructura de servicios necesaria para operar un negocio o desarrollar un proyecto con clientes nacionales e internacionales.

¿Para Quién es Esta Parcela?

Esta operación encaja con perfiles muy concretos:

Promotor o inversor con visión de negocio El conjunto de infraestructuras existentes — solar, recepción, cimentaciones, capacidad de vehículos — apunta directamente a un proyecto de caravan park, glamping, autocaravaning o turismo experiencial. La Costa Cálida registra un crecimiento sostenido en turismo activo y de naturaleza. La infraestructura ya está en marcha.

Organizador de eventos o experiencias al aire libre El espacio, la capacidad y las cimentaciones existentes ofrecen un punto de partida serio para quien quiera desarrollar un concepto de eventos privados, bodas en entorno natural, festivales íntimos o retiros. A menos de una hora de dos aeropuertos internacionales y en plena Costa Cálida.

Comprador que busca autonomía y espacio 2.626 m² con energía solar propia, conexión a alcantarillado, sin comunidad y con un IBI de apenas 8 €/año es una combinación difícil de encontrar en el litoral murciano a este precio.

Comprador internacional con proyecto a largo plazo San Javier y el entorno del Mar Menor son zonas de fuerte demanda entre compradores británicos, holandeses, belgas y escandinavos que buscan suelo con potencial en la costa mediterránea española.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es la clasificación catastral de la parcela? La parcela está clasificada como suelo Rústico con uso principal Agrario (almendro regadío), según datos del Catastro — Polígono 21, Parcela 129, Pozo Aledo, San Javier (Murcia). Cualquier cambio de uso o proyecto de actividad comercial requiere consulta previa con el Ayuntamiento de San Javier y cumplimiento de la normativa urbanística de la Región de Murcia.

¿Qué tipo de negocios se podrían desarrollar en esta parcela? Las infraestructuras existentes y la superficie disponible abren un abanico amplio de posibilidades, siempre sujeto a la obtención de las licencias correspondientes:

• Caravan park o área de autocaravanas — uso muy demandado en la Costa Cálida y con alta ocupación estacional
• Glamping o alojamiento en naturaleza — tendencia al alza en turismo rural y costero
• Organización de eventos privados — bodas al aire libre, celebraciones, retiros corporativos o de bienestar
• Espacio para eventos culturales o festivales íntimos — la cimentación de 6×22 m permite una estructura cubierta de referencia
• Proyecto de agricultura experiencial o ecoturismo — en línea con el uso agrario actual y la creciente demanda de experiencias rurales auténticas
• Base logística o almacenamiento de vehículos especiales — la capacidad para 15+ vehículos de gran formato es un activo operativo inmediato

Red Nest Properties puede acompañarte en la consulta previa urbanística si tienes un proyecto concreto en mente.

¿Qué se incluye exactamente en el precio €? El precio incluye la parcela de 2.626 m² con todas las instalaciones existentes (edificio de recepción, paneles solares, inversor, generador, cimentaciones, zona de lavandería) y la Neoplan Megaliner.

¿El motorhome está incluido en el precio? Sí. El precio incluye la parcela con todas sus instalaciones y la Neoplan Megaliner con su documentación europea.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento? El IBI es de 8 €/año y la tasa de basuras de 30 €/año. No hay cuota de comunidad. Es uno de los costes de mantenimiento más bajos que encontrarás en una finca de esta superficie en la Región de Murcia.

¿Se admiten visitas? Sí. La parcela está disponible para visitar de lunes a domingo, por las tardes. Contacta con Red Nest Properties para coordinar la visita.

¿Hay posibilidad de negociación? El precio está fijado por el propietario. La operación se presenta tal como está descrita.

¿Te interesa esta parcela?

Red Nest Properties gestiona esta operación durante la fase de marketing previo a portales. Si quieres recibir información completa, documentación y coordinar una visita, contacta directamente con nosotros.

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