Triplex Adosado de 3 Dormitorios en Segunda Línea de Playa con Vistas al Mar y Licencia Turística – Los Alcázares

Imagina esto.

Café en el solarium, con el Mar Menor a la vista mientras el pueblo todavía se despierta. Cincuenta metros hasta la arena, no un cálculo de portal inmobiliario, sino la distancia real caminando desde tu puerta. Y una licencia de vivienda vacacional ya en regla, lista para generar ingresos desde el primer huésped.

Este triplex en Los Alcázares no es solo una casa en segunda línea de playa. Es un activo – para vivir, para invertir, o para las dos cosas a la vez.

Características Principales

✅ 156 m² construidos · 3 plantas · segunda línea de playa

✅ 3 dormitorios · 2 baños

✅ Vistas al mar desde el solarium (planta 3)

✅ Licencia de vivienda vacacional en vigor — ideal para inversores

✅ Garaje privado

✅ 4 placas solares · aislamiento térmico y acústico · ventanas de aluminio con doble acristalamiento

✅ Aire acondicionado en salón y dormitorio principal · armarios empotrados

✅ Sin comunidad de propietarios – sin cuota mensual

✅ IBI: 650 €/año · Basuras: 26 €/trimestre

✅ A 50 metros de la playa · centro de Los Alcázares a poca distancia

La Propiedad por Dentro

Planta Baja — Entrada y Garaje

Se accede desde la calle por la puerta principal. Desde el vestíbulo, unas escaleras suben a la vivienda y una puerta independiente da acceso directo al garaje privado. Práctico desde el primer día: nada de aparcar en la calle en temporada alta.

Primera Planta — El Corazón de la Casa

Aquí está la cocina, independiente y con distribución funcional, junto a un salón comedor con orientación oeste que recibe luz durante toda la tarde. Completa esta planta un baño completo con plato de ducha. Es el nivel pensado para el día a día: cocinar, comer, recibir.

Segunda Planta — Los Dormitorios

Dos dormitorios dobles y un baño completo ocupan esta planta. Espacio bien resuelto, con armarios empotrados y aislamiento térmico y acústico que se nota — especialmente valioso en una casa a pie de playa donde el ruido exterior suele ser el gran enemigo.

Planta Tercera — El Dormitorio con Vistas y el Solarium

La joya de la casa. Un tercer dormitorio da paso directo al solarium privado, con vistas al mar. Este es el espacio que cambia la percepción de la propiedad entera: café al amanecer, copa al atardecer, o simplemente el lugar donde te recuerdas por qué compraste en la costa.

Estado y Calidades

Vivienda construida en 2005, en estado excelente para entrar a vivir sin necesidad de reforma. Se han renovado recientemente las puertas interiores y la barandilla de la escalera. Materiales de buena calidad en toda la construcción, ventanas de aluminio con doble acristalamiento (climalit).

Climatización mediante dos unidades de aire acondicionado (salón y dormitorio principal). Agua caliente por termo eléctrico, reforzado con 4 placas solares en cubierta — una ventaja real frente al alza constante del precio de la electricidad en España.

Ubicación — Los Alcázares, Costa Cálida, Mar Menor

Los Alcázares es uno de los municipios más consolidados del Mar Menor, con playas de aguas tranquilas y poco profundas, paseo marítimo, y una vida de barrio activa los doce meses del año — no solo en verano. Esta propiedad está en un entorno tranquilo de segunda línea de playa, a 50 metros de la arena, con acceso directo caminando.

El entorno inmediato cuenta con supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, zonas verdes, restaurantes y transporte público, todo a poca distancia. El centro de Los Alcázares y sus servicios están cerca, así como campos de golf en la zona — un punto a favor tanto para residentes permanentes como para el mercado de alquiler vacacional. La cercanía al aeropuerto de Murcia-Corvera refuerza el atractivo para compradores internacionales que buscan una segunda residencia o una inversión con rentabilidad.

¿Para Quién es Esta Propiedad?

Encaja especialmente bien con:

• Inversores que buscan un activo con licencia de vivienda vacacional ya tramitada — sin trámites pendientes, sin esperas, generando ingresos desde el primer día
• Compradores de segunda residencia que quieren estar literalmente a pasos de la playa, sin depender del coche para nada del día a día
• Familias o parejas que valoran una distribución en tres plantas bien diferenciadas, con la posibilidad de aislar la planta baja como zona de garaje/entrada y las plantas superiores como espacio de vida privado
• Compradores que priorizan bajos gastos fijos: sin cuota de comunidad, con placas solares ya instaladas — una propiedad con costes de mantenimiento reducidos frente a la media de la zona

Gastos Estimados

Para compradores internacionales: el proceso de compra en España incluye impuestos de transmisión (ITP), notaría y registro de la propiedad. Red Nest Properties te acompaña en cada paso y gestiona el proceso en tu idioma.

Preguntas Frecuentes

¿Está lista para entrar a vivir? Sí. La propiedad está en buen estado general, con reformas recientes en puertas y barandilla, y no requiere obra para ser habitada.

¿Tiene licencia para alquiler turístico? Sí — y este es uno de los puntos más fuertes de la propiedad. Cuenta ya con licencia de vivienda vacacional en vigor, lo que elimina uno de los mayores obstáculos habituales para inversores en la Región de Murcia.

¿Tiene piscina? No dispone de piscina propia ni comunitaria. La propiedad compensa este punto con su ubicación a 50 metros de la playa y las vistas al mar desde el solarium.

¿Hay gastos de comunidad? No. Es una de las ventajas económicas más relevantes de esta propiedad frente a otras de la zona.

¿Está libre de cargas y ocupantes? Sí. La vivienda está vacía, libre de arrendatarios, sin hipoteca ni cargas registrales, y el propietario es el único titular.

¿Se pueden organizar visitas para compradores internacionales? Sí. La propiedad está disponible para visitas todos los días de la semana, mañanas y tardes. Red Nest Properties gestiona las visitas en español, inglés, francés y neerlandés.

Solicita Tu Visita Privada

¿Quieres visitarla? Contacta con Red Nest Properties hoy mismo para concertar una visita — disponible los 7 días de la semana.

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