Nave Industrial y Oficinas en Venta en La Unión — Activo en Marcha, Ingresos Ya Activos

**Parcela con Nave Industrial y Oficinas en Venta en La Unión — Activo en Marcha, Ingresos Ya Activos**

Esta propiedad en La Unión, Costa Cálida, lleva desde 1975 haciendo lo que un activo industrial tiene que hacer: producir. 1.159 m² construidos sobre una parcela de 2.800 m², con tres naves ya alquiladas hoy mismo. No es un proyecto sobre plano. Es una operación que ya está funcionando y que puede seguir funcionando el día después de la firma — o transformarse, según lo que busque el comprador.

**Características principales**
– 1.159 m² construidos en 3 unidades: nave industrial (655 m²), dos almacenes (423 m² + 81 m²)
– Parcela de 2.800 m² — superficie catastral gráfica
– Construcción de 1975 — estructura consolidada, en uso ininterrumpido
– Tres naves — activo generando ingresos desde el día uno
– Cero cuota de comunidad
– IBI + agua + basura: 850 €/año
– Inscrita en el Registro de la Propiedad de La Unión
– Orientación sur

La Unión es zona industrial y logística consolidada de la Región de Murcia, a minutos de Cartagena y con acceso directo a los principales corredores de la comarca. Para un inversor, eso significa demanda de nave y almacén constante, no especulativa.

Lo que compra realmente el comprador aquí no es metros cuadrados — es tres cosas: un inmueble que puede generar ingresos, un coste de mantenimiento anual (850 €) que casi cualquier otro activo de esta superficie en la costa multiplica por cuatro o cinco, y una estructura con cinco décadas de uso ininterrumpido.

**Distribución de la construcción**
– Nave industrial: 655 m²
– Almacén: 423 m²
– Almacén: 81 m²
– Total construido: 1.159 m²

Las 3 unidades están operativas. La estructura permite continuidad del uso actual (alquiler a terceros) o reconversión a otros usos industriales/logísticos compatibles, sujeto siempre a la normativa municipal vigente.

**Ingresos y potencial**
La propiedad opera hoy con tres naves — el comprador entra en un activo con flujo de caja activo desde el primer mes, no con un inmueble vacío esperando revalorización.

Para el inversor que busca ampliar cartera de naves logísticas en el sureste español, o para la empresa que necesita base operativa propia en lugar de alquilarla, el trabajo difícil.

**Ubicación — La Unión, Región de Murcia**
La Unión tiene identidad industrial propia dentro de la comarca de Cartagena, en plena Costa Cálida. En el entorno inmediato: zonas verdes, supermercados y centros comerciales, colegios y guarderías, centros de salud, hospitales y farmacias, restaurantes, campo de golf y otros servicios de la zona. Buena conectividad con Cartagena y el eje del Mar Menor, con los dos aeropuertos de la región (Murcia-Corvera y Alicante-Elche) a distancia razonable.

**A quién le encaja**
Inversor en activos industriales/logísticos: ingresos ya activos, sin periodo de vacío inicial, en una zona con demanda estructural de nave y almacén.

Empresa que quiere dejar de alquilar y empezar a poseer: 1.159 m² operativos, cuatro unidades independientes, con posibilidad de ocupar parte y seguir arrendando el resto.

Comprador internacional con visión de cartera: la Costa Cálida atrae inversión extranjera creciente en activos comerciales, no solo residenciales.

Family office o comprador que busca diversificar fuera de residencial: renta activa, sin comunidad, estructura consolidada desde hace cinco décadas.

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