Chalet Pareado de 4 habitaciones — A 6 km del Mar Menor – Potencial de rentabilidad

Chalet Pareado con Potencial para personalizar a tu gusto en El Algar — A 6 km del Mar Menor

Chalet pareado de dos plantas en El Algar, Cartagena, a solo 6 km del Mar Menor. Una vivienda de 140 m² construidos, con 4 dormitorios y 2 baños, orientada al sur y con un potencial para personalizar a tu gusto que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer al mismo precio.

La casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un salón amplio y luminoso, con una sala de estar que originalmente fue garaje —y que puede recuperarse como tal si el nuevo propietario lo prefiere— y una cocina independiente. La entrada principal está orientada al sur, y la escalera que sube a la primera planta cuenta con múltiples ventanas que inundan de luz natural todo el interior.

En la primera planta se distribuyen los 4 dormitorios, también con orientación sur, cada uno con acceso a espacios exteriores: unos dan a un balcón sobre la calle principal, y otro tiene acceso a una terraza que actualmente se usa como zona de lavadero. Los 2 baños completan esta planta.

El verdadero diferencial de esta propiedad está en su azotea: un solárium ya construido con vistas directas al Mar Menor. Actualmente no tiene acceso interior —solo necesita la construcción de una escalera—, pero una vez habilitado se convierte en un espacio exterior privado con una de las mejores vistas de esta zona residencial y tranquila. La parcela cuenta además con una pequeña terraza en la entrada, y existe la posibilidad de construir piscina.

Esta vivienda es una oportunidad de reforma, y así se refleja en el precio de salida. Está lista para entrar a vivir, con los suministros de agua, electricidad y saneamiento conectados a la red municipal, y con aire acondicionado instalado en el salón y en el dormitorio principal. Los materiales y acabados son los originales —carpintería exterior de aluminio, el agua caliente funciona con termo eléctrico y la calefacción es eléctrica. Es decir: puedes mudarte y vivir en ella desde el primer día, y reformarla poco a poco a tu ritmo según tu gusto.

Esto no es un obstáculo, es la oportunidad: el precio de salida refleja exactamente ese estado actual, y quien decida reformarla podrá diseñar la casa a su gusto con el margen de revalorización que ofrece partir de una base tan por debajo del precio de una vivienda ya reformada en la zona.
La vivienda se encuentra en una calle residencial y tranquila, con acceso directo desde la calle principal, a poca distancia de supermercados, restaurantes y transporte público.

Esta es una propiedad ideal para quien busca:

Un proyecto de reforma con recorrido real de revalorización, en una de las zonas con más proyección de la Costa Cálida.

Una segunda residencia junto al Mar Menor, con la posibilidad de disfrutar de un solárium propio con vistas al mar tras una reforma bien planteada.

Una inversión para alquiler, aprovechando los 4 dormitorios y la cercanía a la playa una vez renovada.

Si buscas una propiedad con potencial real, ubicación privilegiada junto al Mar Menor y margen para hacerla completamente tuya desde cero, esta es tu oportunidad.

**El precio anunciado corresponde únicamente al valor del inmueble. Sobre esa cifra, el comprador debe contar con:

ITP: 7,75% sobre el precio de compra, tipo vigente en la Región de Murcia para viviendas de segunda mano.
Notaría y Registro de la Propiedad: aproximadamente 1.000 € y 500 € respectivamente, según el valor de la operación.
Honorarios de la agencia: 2,9% + IVA sobre el precio de venta, a cargo del comprador.