Casa adosada de 5 Dormitorios en Primera Línea del Mar Menor + Parcela con Casita — Los Nietos, Murcia

Imagina Esto. Café en la terraza mientras el Mar Menor se despierta frente a ti. Copa de vino por la tarde viendo cómo el sol se hunde en el horizonte desde el solarium. Sin comunidad. Sin vecinos encima. Solo tú, el mar a diez metros y una propiedad con carácter propio que pocos pueden permitirse en primera línea de playa en España.

Esta casa adosada en primera línea del Mar Menor en Los Nietos, Murcia, no es una propiedad más. Es un activo costero escaso — con parcela adicional en segunda línea y casita incluidas en el precio — listo para entrar a vivir o para transformar según tu visión.

Características Principales

• ✅ Casa en primera línea de playa — a 10 metros de la orilla del Mar Menor
• ✅ 144 m² construidos sobre parcela de 185 m² (casa principal)
• ✅ Parcela adicional de 211 m² con casita de 72 m² incluida en el precio
• ✅ 5 dormitorios · 2 baños (+ baño adicional en la casita)
• ✅ Vistas privilegiadas al Mar Menor desde salón, cocina, terraza
• ✅ Jardín privado con zona de barbacoa y pino centenario en la parcela
• ✅ Sin comunidad de propietarios — sin cuotas mensuales
• ✅ Libre de cargas · Inscrita en el Registro de la Propiedad · IBI: 250 €/año
• ✅ Parcela con potencial de construcción — segunda línea de playa

Descripción Detallada de la Propiedad

La Casa Principal — 144 m², Todo en Una Planta

La casa principal se distribuye en una sola planta con una arquitectura mediterránea genuina y acogedora. Al entrar desde el paseo marítimo, el recorrido interior fluye de forma natural: dos dormitorios a ambos lados del acceso principal, un salón-comedor central, tres dormitorios adicionales en el ala izquierda y una cocina independiente con espacio propio para mesa y despensa.

Los dos baños completos, ambos con plato de ducha, están situados junto a la cocina.

La propiedad está bien cuidada y es perfectamente habitable tal como está. Admite mejoras o adaptaciones según el gusto personal de cada comprador. La cocina dispone además de acceso a un solarium en planta alta y de salida trasera hacia la parcela al otro lado de la calle. No es una casa de catálogo: es una casa con carácter, en la ubicación más codiciada del Mar Menor.

La Parcela con Casita — 211 m² + 72 m² Construidos

Al cruzar la calle desde la casa principal, la parcela adicional abre otra dimensión de posibilidades. Arbolada, con espacio para barbacoa y zona de relax bajo un pino centenario, la parcela incluye una construcción independiente de 72 m² con salón con chimenea, cocina y dos estancias perfectamente reformables para convertirlas en dormitorios.

Esta casita tiene un claro potencial de transformación: con una rehabilitación puede funcionar como segunda vivienda independiente, casa de invitados o propiedad de alquiler vacacional. La parcela, de 211 m², cuenta con superficie suficiente para la construcción de una vivienda adicional según el planeamiento urbanístico local — lo que añade un vector de inversión directo a esta operación.

La propiedad en su conjunto — casa principal en primera línea más parcela con casita en segunda línea — es una oportunidad dual en el mismo perímetro, a precio único de mercado.

Ubicación — Los Nietos, Mar Menor, Costa Cálida

Los Nietos es una de las pedanías costeras más tranquilas del municipio de Cartagena, situada en el borde sur del Mar Menor — la laguna salada más grande de Europa y una de las masas de agua más protegidas y cálidas de la costa española. Sus aguas alcanzan temperaturas de entre 28 y 30 °C en verano, con oleaje prácticamente nulo, lo que convierte esta franja costera en un destino especialmente valorado por familias, compradores mayores y residentes extranjeros que buscan calidad de vida costera sin el bullicio de los grandes núcleos turísticos.

La propiedad se encuentra:

• A 10 metros de la playa del Mar Menor
• En zona tranquila, residencial y familiar
• A distancia caminando de restaurantes, tiendas, supermercados y farmacias
• Con estación de tren próxima
• Bien conectada con las principales carreteras de la Costa Cálida
• A aproximadamente 40 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera
• A aproximadamente 1 hora y 20 minutos del aeropuerto de Alicante

Esta zona de la Costa Cálida concentra cada vez más interés entre compradores británicos, alemanes, holandeses y escandinavos que buscan propiedades en primera línea de mar en España a un precio que las costas más saturadas ya no pueden ofrecer.

¿Para Quién es Esta Propiedad?

Esta propiedad encaja con compradores que buscan:

• Una casa de vacaciones en primera línea de playa en España, sin comunidad ni gastos estructurales elevados
• Una residencia permanente en la Costa Cálida con carácter propio y vistas excepcionales al Mar Menor
• Un activo de inversión escaso: primera línea de playa en el Mar Menor a este precio es una rareza de mercado
• Potencial de desarrollo: reforma de la casita para alquiler vacacional, nueva construcción en la parcela adicional o reventa de los dos inmuebles por separado
• Compradores que valoran la autenticidad mediterránea por encima de los acabados de serie

Gastos Estimados

Para compradores internacionales: el proceso de compra en España incluye impuestos de transmisión, notaría y registro. Red Nest Properties te acompaña en cada paso y puede coordinar asesoramiento legal en tu idioma.

Preguntas Frecuentes

¿Se pueden comprar las dos propiedades por separado? El propietario vende el conjunto — casa principal más parcela con casita — por 318.000 €. Contacta con Red Nest Properties para explorar condiciones.

¿Necesita reforma para habitar? No. La casa principal está en buen estado y es habitable tal como está. La casita de la parcela ofrece un lienzo en blanco para quien quiera personalizarla o ampliar el uso del conjunto.

¿Se puede obtener licencia turística? La zona de Los Nietos en Cartagena permite el alquiler vacacional bajo la normativa de la Región de Murcia. Recomendamos consultar con un asesor legal especializado antes de la compra si el uso turístico es prioritario para tu plan de inversión.

¿Cuánto puede rendir en alquiler vacacional? Las propiedades en primera línea del Mar Menor con vistas al agua y solarium tienen alta demanda entre junio y septiembre. Los precios de alquiler en temporada alta en esta zona pueden oscilar entre 1.500 € y 2.500 € semanales según el estado y la comercialización. Nuestro equipo puede facilitarte una estimación personalizada.

¿Aceptan visitas de compradores internacionales? Sí. La propiedad está disponible para visitar de lunes a domingo. Red Nest Properties gestiona las visitas en español, inglés, alemán y holandés.

Solicita Tu Visita Privada

Las propiedades en primera línea del Mar Menor a este precio no esperan. Si estás pensando en comprar en la Costa Cálida, esta es la visita que debes hacer primero.

Contacta con Red Nest Properties hoy:

📞 Llámanos o escríbenos por WhatsApp

📍 Los Alcázares, Murcia — Especializados en compradores internacionales

📲 +34 604 82 40 83

📩 info@rednest.es

🌍 ¿Quieres saber más sobre la zona? Obtén más información sobre Los Nietos aquí.